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A vendre Local commercial 741m² Nice
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 741 m² |
22 850 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Description du bien
A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 741 M2 et avec une belle hauteur sous plafond.
Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes.
Puissance 54 Kva.
Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un nouveau programme urbain avec des commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY.
Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.
Destination du bail
Bail tous commerces sauf restauration (pas d’extraction).
Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Dossier complet sur demande.
Enseignes avec homogénéité sur le programme.
Conditions financières
Loyer mensuel de 22.850 EUR HT-HC / Mois Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD)
HONORAIRES A CHARGE L’ ACQUEREUR DE 20 HT % du loyer annuel soit 54 840 HT .
Surface
Conditions financières
Honoraires : 65808€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 65808€
Cessiopro
Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
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Accompagnement durant tout le processus de transaction.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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