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A louer Locaux d'activité 456m² Vedène

Adresse sur demande | 84270 | Vedène | Vaucluse | France
Surface Loyer
456 m² 90 €/m²/an
41 040 €/an | 3 420 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER ! Au sein d'un parc d'activité en zone de Vedène à 10 mn de l'entrée d'autoroute d'Avignon Nord, un local d'activité de 456 m² livré brut, hors d'eau/hors d'air, dalle béton..
Pour information, un autre local d'activité avec une plus petite surface est disponible dans ce même bâtiment..
La partie activité en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 331m² et la partie bureaux en mezzanine d'environ 125m².
Les bureaux pourront être aménagés à la demande et en supplément..
Parking collectif de 78 places, site fermé par un portail automatique..
Circulation pour livraison gros porteurs.

Mise à jour : 16/02/2024

Disponibilité : Octobre 2022
Référence Cession+ : AA010873
Référence Professionnel : 84.0685

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 456 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.61 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 41 040 €/an, soit 3 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Impôt foncier et OM à la charge du Preneur.
Montant non défini à ce jour, programme neuf.

Rédaction bail à la charge du preneur : 2000 € HT.
GPAD 12 mois reconductible sur la 1ère période triennale

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.

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