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A louer Bureaux 1153m² Bois-d'Ennebourg

Adresse sur demande | 76160 | Bois-d'Ennebourg | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
1,153 m² 160 €/m²/an
184,480 €/an | 15,373 €/mois
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A louer - Bureaux

PROGRAMME NEUF SAINT MARTIN DU VIVIER - Proche Isneauville, ce programme neuf sera livré le 30 Juin 2025.
Bâtiment de bureaux élevé en R+2, plateaux livrés prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) divisibles à partir de 150m² environ mais pouvant être modulés selon Preneur.
Une cellule de 67m² restante en R+1.Chaque plateau bénéficie de ses propres sanitaires privatifs.
Une douche commune par étage.
Pour le chauffage et la climatisation, un système de pompe à chaleur est prévue, liaison 2 tubes.
Ventilation double flux.
67 places de parking, ERP 5 pouvant recevoir 199 personnes maximum simultanément pour 1996m² de SDP.
Bien que le Permis de Construire ait été fait en RT 2012, au plan thermique, le bâtiment sera aussi performant qu'un immeuble RE 2020.
Loyer : 160€ HT/m²/an.
Charges prévisionnelles : 25€ HT/m²/an pour l'entretien des communs (intérieurs et extérieurs).
Honoraires PROLOCAUX charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT à la signature du bail.Ne pas hésitez à nous contacter pour recevoir le dossier de présentation complet.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC de ROUEN sour le numéro 808 352 322

Mise à jour : 16/02/2024

Disponibilité : Courant T2 2025
Référence Cession+ : AA010770
Référence Professionnel : 76.000658

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,153 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 184,480 €/an, soit 15,373 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer : 160€ HT/m²/an, voir tableau des disponibilités

Honoraires PROLOCAUX charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Charges prévisionnelles : 25€ HT/m²/an comprenant l'entretien des communs (intérieur et extérieur)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Rouen Plateau Nord
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de PROLOCAUX
Prolocaux est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise, basé dans les régions de Normandie, Hauts-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes. Nous proposons des solutions dédiées à l'immobilier d'entreprise, accompagnant les entreprises et les propriétaires dans toutes leurs problématiques immobilières, de la réflexion stratégique à l'aménagement des locaux.

Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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