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A VENDRE BUREAUX 615m² - (31200) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Surface Prix de vente
615 m² 1 968 000 €
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A vendre - Bureaux

Au cœur d'une zone en plein essor, le quartier de Borderouge est localisé au Nord-Est de la ville rose.
.
Bureaux, commerces et résidences se côtoient déjà au cœur de ce pôle tertiaire, qui portera quelques 5 000 logements, 20 000 m² de bureaux, commerces et activités et 15 000 m² d'équipements publics..
L'ensemble se compose de 6 bâtiments indépendants bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie type W, développant une superficie totale de 16 500 m² dont la forme en arc de cercle s'ouvre au quartier, intégrant en son sein, un jardin public de 4 150 m²..
Le programme est labélisé BBCA, E+C- et BDO de niveau bronze..
Les 16 500 m² de bureaux se compose de 3 tranches :.
- Tranche 1 : 4 776 m² - Divisibilité minimum : 399 m²- Tranche 2 : 6 584 m² - Divisibilité minimum : 308 m²- Tranche 3 : 5 140 m² - Divisibilité minimum : 347 m².
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner, avec la possibilité de plateaux d'un seul tenant jusqu'à 3 000 m².

Mise à jour : 07/02/2024

Disponibilité : T2 2025
Référence Cession+ : AA010711
Référence Professionnel : 71740.1

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Charge du sol : Double paroi 3,15x3,55m
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 968 000 €

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :16
  • Nbre Parkings sous-sol :217

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Train : Env. 7 km Gare Matabiau Metro/Tram : Ligne B - Borderouge Bus : Lignes 19, 26, 36, 40, 41, ... Aéroport : Blagnac Env. 11 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Train : Env. 7 km Gare Matabiau Metro/Tram : Ligne B - Borderouge Bus : Lignes 19, 26, 36, 40, 41, ... Aéroport : Blagnac Env. 11 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

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